“西红门模式”全国化布局后鸿坤集团启动“轻重并举”战略

  • 日期:2019-11-04 08:41:14    
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    日前,笔者注意到鸿坤集团已经与北方国家建设控股集团(以下简称“北方国家建设”)等多家公司签署了战略合作协议,这是鸿坤集团2019年“重轻结合”战略的开始。

    关于“轻而重”的发展方向,宏坤集团董事长赵斌表示,近年来,宏坤集团在“都市圈”和“生态圈”的“双圈战略”基础上,提出了“轻而重”的发展方向,希望能充分利用自身在城市运营中的经验和资源,做好服务和运营工作,创造更大的价值。

    笔者了解到,“轻而重”是洪坤17年来培育西红门、布局全国的重要战略。洪坤即将进入一个新的阶段和新的篇章。

    西红门成为新地标

    到处都是低矮的平房,雨季道路严重积水,有许多“管状建筑”,整个麦田一望无际,道路坑坑洼洼...在北京,曾经有这样一个地方,不显眼,平凡。这是20年前的西红门。

    2002年,洪坤夺取了西红门200万平方米的地块。在这样一片“贫瘠的土地”上夺取土地在当时的工业中被称为“冒险行为”。

    也是从那时起,洪坤定居西红门,奋斗了17年。洪坤人以他们的热情和精力,从拆迁、筑路、市政、水电等基本环节开始了城市经营。

    17年来,西红门引进了丰富的金融、体育、教育、医疗等资源。洪坤广场、西红门体育公园、洪坤金融谷等标志性建筑如雨后春笋般涌现。今天的西红门,在洪坤的经营下,已经成为集生产与城市于一体的国际新城。

    洪坤对西红门的投资已经远远超出了普通开发的范围,但背后的驱动力不仅仅是业务。

    据宏坤集团相关官员称,宏坤理想城市项目售罄、业主迁入时,宏坤并未停止周边配套设施的建设。为了提高区域教育的质量,星海学校于去年扩建,于颖中学也在引进。投资巨大的24个“袖珍公园”大大改善了该地区的生活环境。

    自2010年起,宏坤开始规划社区商业系统,包括购物中心、社区商业等。,并将自己定位为创新型城市运营商。在西红门,洪坤为每一个在这里定居的人提供了不止一个温暖的住所,以及一系列的生活设施,包括蒲公英学校、体育馆、搏击中心、艺术博物馆等。

    近年来,洪坤为这一领域注入了更多活力。建成了长5公里的西红门创业街,创新创业总面积超过300万平方米,重点打造以红坤广场和红坤体育公园为中心的创新创业核心区。以洪坤金融谷为核心的金融文化服务区;以佳悦广场、兴创国际中心、惠珠购物中心和宜家家居为核心的特色创新功能区和以城乡结合部第一、二位改造为核心的创新创业发展区,重点是培育文化创意、创新金融、电子商务、创意设计和互联网plus五大优势产业集群。

    通过“西红门创业街”产业资源及相关配套资源的有效整合,由企业集聚效应形成的北京西南创新创业雏形正在显现。

    这时,西红门树立了一个全新的地标。这个里程碑是先锋和见证人洪坤十多年努力工作的成果。

    全国扩张

    西红门是洪坤城市经营的典型范例,凤凰涅槃也是洪坤17年发展足迹的缩影。洪坤的事业从西红门开始,走上了发展和腾飞的道路。

    近年来,洪坤一直在继续培育都市圈。建馆之初,西红门布局后,提出了五大六大战略、京津冀发展战略、七大战略,到2017年,正式提出了“都市圈”和“生态区”全国布局的“双圈战略”。

    鸿坤集团相关官员介绍,“双环战略”是鸿坤在西红门模式探索成熟的基础上提出的向全国扩张的战略。

    据了解,洪坤的“双圈战略”是指“都市圈+生态圈”战略。大都市区指向区域选择。洪坤持续深耕的地区有京津冀、长三角、粤港澳海湾和海南城市群。生态圈指的是商业选择。它以资本、工业、文化和旅游以及房地产这四大商业部门为基础,通过产业协调和生态整合,可以增强大都市地区的权能,为用户创造更多价值。

    上述两种选择可以描述为住房企业纷纷向城市运营商转型。

    行业共识,但具体到实践层面,很少有成功的案例可以将两者牢牢结合起来。鸿坤地产集团在北京西红门的实践就是一个例子,这种模式正在全国范围内开花结果。

    近年来,洪坤在天津、承德、冀州、廊坊、怀柔、张家口、涿州等“京津冀”地区开发了十几个项目,七环大都市圈不断布局。自2017年以来,洪坤在京津冀协调发展的基础上,成功进入上海、江苏、广东、安徽和海南

    北京、天津、河北等直辖市和省从“京津冀”起航,继续进入长三角、珠三角、海南大都市。他们建立了一系列区域性基准项目,如玉树系、理想系、元宵系、都市系,业务遍布全国。

    值得一提的是,鸿坤也是自企业发展之初就开始探索城市运营的为数不多的房地产企业之一。近年来,越来越多的城市在快速扩张后逐渐暴露出自身的问题,凸显了洪坤在城市运营和发展战略上的前瞻性眼光。洪坤的城市经营也是一个城市

    城市面貌的变化为城市更新做出了巨大贡献,发挥了重要作用。

    自2019年初以来,北京、上海、广州和深圳等一线城市相继出台了推进城市更新的计划。随着核心城市纷纷进入存量时代,新增土地稀缺,城市更新迎来了以存量更新和内涵增值为发展需求的全新时代。在这种背景下,洪坤在拓展项目时对该地区游戏的总体布局构想非常有价值,也符合时代的需要。

    展望未来

    在时代发展的背景下,鸿坤紧跟经济趋势和市场趋势,调整战略布局。近年来,基于“双圆战略”,洪坤提出了“轻资产与轻资产相结合”的发展方向。发展轻资产业务可以大大提高生产效率,加快资金周转,解决重资产占用资金的问题,降低成本,提高效率,为企业创造更多价值。这也是洪坤结合中国当前经济形势做出的有效调整。

    不久前,洪坤17周年庆典的主题是“轻而重”。最近,洪坤也采取了许多措施来加快轻资产业务的落地。7月18日,洪坤

    签字仪式将在鸿坤集团总部与北方大厦举行。协议达成后,双方将充分利用各自的资源和经营优势,在委托建设和股权投资领域开展共同深入的合作。滁州的明星标杆项目滁州鸿坤理想城是双方合作的结果。8月15日,双方签署了长江庭院工程合作合同。未来,双方将携手合作,使其成为地区基准。

    据鸿坤集团相关官员透露,鸿坤最近还收购了高碑店、太原等地的建设项目,其他建设项目也在进一步扩大。

    面对中国经济发展的新形势,洪坤作为一个创新型城市经营者,发扬改革创新精神,与时俱进。除了同等重视这一点,他还在其他方面进行调整和创新。他以前瞻性的战略眼光规划未来,为企业的可持续发展铺平道路。

    洪坤的房地产部门已经规划了住宅、商业和房地产部门的业务。多元化、协调发展。它没有盲目追求征地和扩建,而是从总体布局上提高了质量。鸿坤地产、鸿坤实业、鸿坤吕雯、鸿坤资本通过合作“多腿行走”形成生态闭环

    有效提高企业抵御风险的能力;今年洪坤举办了第一次大型客户节活动“红乐季”,以客户为导向提升客户满意度。在北京周边城市开展客户调查,深入调查市场需求,并在此基础上调整产品...

    洪坤十七年是一段成长的企业发展史。在社会主义现代化建设的新时代,洪坤还将充分发挥其一贯的改革创新精神,顺应市场发展潮流,寻求变革和突破,为客户创造更多价值,为人民更美好的生活添砖加瓦,为社会经济发展做出贡献。

    来源:中国商业新闻

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